DO WYNAJĘCIA LOKAL USŁUGOWO – HANDLOWY o pow. 156 m² z możliwością podziału na 2 mniejsze lokale w centrum Łobza, przy ul. Niepodległości

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Niepodległości 10, w ścisłym centrum handlowo-usługowym miasta Łobez, na parterze budynku wielorodzinnego.
W bezpośrednim sąsiedztwie inne lokale usługowo-handlowe (apteka, optyk, sklep z tekstyliami, sklep wielobranżowy). W najbliższej okolicy (ok. 100 m) znajdują się najważniejsze instytucje miejskie: Urząd Miasta i Gminy, Powiatowy Urząd Pracy, MOPS, banki: PKO BP, Pekao S.A, Spółdzielczy, a także bar, pub, apteka i sklepy spożywcze.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Lokal usytuowany w części parterowej budynku wielorodzinnego.
Posiada duże witryny PCV oraz dwa odrębne wejścia z ulicy i wejście z tyłu na zaplecze lokalu.
Lokal o całkowitej pow. ok. 156 m² obecnie jest podzielony lekkimi ściankami działowymi na 3 sale:

• sala I o pow. ok. 61,00 m²,
• sala II o pow. 21,00 m²,
• sala III o pow. 16,00 m²,
• zaplecze (magazyn, węzeł sanitarny i pomieszczenie socjalne) o łącznej pow. ok. 58,00 m².

W salach I, II i III – podłogi z płytek ceramicznych typu gres, na ścianach gładź, sufit podwieszany, okna PCV w części uchylne. Na zapleczu podłoga typu lastryko, na ścianach tynk cementowo-wapienny.

Lokal wymaga odświeżenia, bądź prac remontowo-adaptacyjnych w zależności od charakteru planowanej działalności.

MEDIA

• instalacja elektryczna 230 V,
• wodociąg miejski,
• kanalizacja miejska,
• C.O. z sieci miejskiej, z grzejnikami panelowymi,
• gaz ziemny w budynku,
• światłowód.

Proponowany czynsz najmu wynosi:

• stawka czynszu 156,21 m² x 20 zł/m² + Vat = 3 842,77 zł
• zaliczka na koszty ciepła 156,21 m² x 5,20 zł/m² + Vat = 999,12 zł – do rozliczenia na koniec roku obrachunkowego
• woda wg. licznika, rozliczana co najmniej 2 razy w roku,
• wywóz nieczystości stałych wg. odrębnej umowy z operatorem.

Ze względu na lokalizację w ścisłym centrum miasta, przy głównym ciągu komunikacyjnym, lokal jest bardzo atrakcyjną propozycją dla planujących prowadzenie wszelkiej działalności gospodarczej w powiatowym mieście.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta – nie zwlekaj – zadzwoń nawet dzisiaj i umów się na prezentację – nr tel. 603 043 553 – Jolanta Wasielewska.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.